时间:2023-04-12 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
今年5月份，卓越+中交以49.9亿+29500平公租房拿下这个地块，房价上限为6.2万/㎡。北清云际位于生命科学园地铁站南侧1.3km左右，东侧隔壁就是龙城花园别墅小区。地块建面约24万平米，容积率2.2/2.5，为小高层、高层的产品，项目地块有套内70/90的要 求。 自拍地以来，这个项目受关注程度就比较高，究其原因，还是昌平今年供地少，没什么可选择的项目，再加上海淀客群的外溢，导致项目十分火热。
整个项目共分成三个地块开发建设，共由18栋建筑组成。其中北地块（6001地块）包含7栋住宅楼及1栋配套楼；南地块（6002地块）包含7栋住宅楼及2栋配套楼；中间的6009地块为教育用地，由我们开发商出资承建幼儿园，规划建设为18班幼儿园，同时该地块还规划有小学用地。在北地块北侧规划有中学用地，以上这些教育配套，为我们业主子女的未来教育保驾护航。
项目整体总规划户数为1413户，总占地约6.76万㎡；总建面约24.11万㎡；商品住宅共11栋14-27层81㎡-122㎡产品组成，建筑高度为41.4m-79.1m；总计商品房970套，北地块总占地为约2.97万㎡；地上总建筑面积约6.5（含公建）万㎡，商业配套600㎡;容积率：2.2；绿化率30%；车位配比1:1.3，规划机动车位779个。由7栋14-26层的两-三-四居产品组成， 468套商品房及182套人才公寓。
南地块总占地约为3.1万㎡，地上总建筑面积约为7.76万㎡，规划了约1500㎡的商业配套。地块容积率2.5，绿化率为30%，车位配比1:1.3，规划机动车位916个。由7栋15~27层的两居-三-四居产品组成， 502套商品房及261套人才公寓。
教育资源方面，项目自建18班幼儿园，项目南北侧规划36班小学及30班中学，南侧紧邻回龙观中心小学。所在的生命科学园园区内规划有2所小学、4所中学、1所9年一贯制学校。
社区自带2100㎡下沉式商业配套。项目周边3km内有永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4km内有BHG华联，及正在北边规划中的中粮大悦城等；同时，中关村生命科学园规划里还有合生汇购物中心.
生态：中关村森林公园、东小口城市休闲公园、稻香湖湿地公园、翠湖国家湿地公园、北京凤凰岭自然风景区、鹫峰国家森林公园等
交通方面：毗邻北五环、北清路、定泗路，京新高速、京藏高速，距地铁昌平线号线号线回龙观、永丰南站骑车可达。
整体建筑造型采用现代公建化的立面风格，运用现代简约的设计手法，古典的立面比例，现代的材料结合精工的细节，建筑的立面强调竖向线条的稳重及连续横向线条的纤细轻巧，体现建筑的稳重感与精致感。分为三段式建筑设计，建筑主体外立面材质为质感涂料。采用整体错落式排布，错落有致，使得楼间距更大，可以更好的塑造出中心园林效果。
前些日子特意去工地看了一下，周边呈现的环境还是有待发展有些荒凉，周边的小型商业比较多，尤其是餐饮，很长的一条街两侧都是。尽管如此，昌平的项目比较少，加之海淀的客群外溢，相信北清云际对于海淀、昌平的购房人有很大的吸引，上周六开盘的时候，据统计，当天差不多到访1000余组客户，周日差不多到访700-800组左右。
北清云际作为昌平的刚需产品，户型有81平两居、94平、105平、122平三居，销售指导价6.2万/平，户总价约500万起，首套首付只需200万起。 清云际是卓越集团落子北京，献礼城市精英的倾情之作。 无论区位、交通、配套，还是项目自身的规划、景观、建筑、产品设计、物业管理，无不体现卓越集团对于品质孜孜不倦的追求，保证每位业主的高品质生活，为业主带来优质的居住体验。返回搜狐，查看更多